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万科“权力的游戏”未完待续A、H股预演“冰与火

更新日期:2018-06-25 15:13 浏览次数:














    本文首发于微信公众号:莲花财经。文章内容属作者个人观点。
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7月28日。
       万科h股收盘涨11.53%。
       报17.8港元/股。
       创2014年11月24日以来单日最大涨幅;其a股涨2.87%。
       报17.92元。万科h股股价异动背后。
       究竟有何玄机?


7月28日。
       深圳万科和深圳地铁联手打造的首个项目hbc汇隆中心正式亮相。
       是万科和深铁“轨道+物业”模式的首个实体物业。
该项目位于深圳北站地铁上盖的汇隆中心。
       是一个集合约200米地标式写字楼、商业于一身的约14万平方米复合型综合体。
       将于7月30日开放样板房。
       主推60平方米2房与80平方米3房loft公寓。
       共约500多套房源。
       计划8月下旬开盘。
深铁方面表示。
       近年正探索“轨道+物业”为基础的市场化可持续发展模式。
       而万科近些年也在“城市配套服务商”的角色上积极转变。
       两家公司在城市配套和运营上找到了契合点。
       而hbc汇隆中心就是双方倾力打造的地铁上盖综合体。此前。
       万科和深铁已有数个项目在合作。
根据万科和深铁6月份签署的合作备忘录。
       双方拟在地铁四期轨网建设和沿线土地开发中创新合作模式。
       遵照市场规则以“轨道+物业”模式参与深圳轨道交通及上盖物业项目的建设。
除了与深铁的合作。
       当时双方还与重庆城市交通开发投资集团、东莞实业投资控股集团、中轨集团等单位签约合作。
       要将“轨道+物业”模式逐步扩展到国内其他城市以及海外。
而在此前一天的7月27日。
       万科董事长王石当天前往位于香港的华润总部。
       但万科总裁
据报道。
       王石走出电梯时看起来神情比较凝重。
       皱着眉头。但并不清楚此次王石拜访华润的具体情况。
然而。
       直到今年3月份。
       万科宣布与深铁筹划重组之时。
       华润方面公开表示不满。此后。
       在今年6月份。
       万科宣布引进深圳地铁集团的重组预案后。
       华润就彻底地与万科翻脸。在6月17日的万科董事会上。
       来自华润的三位董事对重组预案直接投了反对票。
随后不久。
       华润和宝能相继发表公开声明称。
       将在股东大会上对引入深铁的重组预案投反对票。宝能还抛出了罢免董事、监事的提案。
在6月27日。
       万科年度股东大会上。
       华润和宝能更是不约而同地对万科董事会报告、监事会报告投下了反对票。至此。
       华润与万科管理层的关系已经严重恶化。
不过。
       万科年度股东大会上。
       唯独年度分红预案获得包括华润、宝能在内的大多数股东的通过。
而7月28日恰巧就是万科2015年度分红派息的股权登记日。万科当日h股大涨。
       也有一种说法是。
       有资金短期套利。
       万科分红方案为每10股派7.2元。
       万科年度分红税前近80亿元。
       a股与h股分红均将在7月29日到账。












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